各鑒定機(jī)構(gòu)，各相關(guān)單位：
為規(guī)范我市房屋安全鑒定服務(wù)市場(chǎng)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，房屋安全鑒定分會(huì)起草了《關(guān)于發(fā)布宜昌市房屋安全鑒定行業(yè)鑒定成本測(cè)算分析成果的通告（征求意見稿）》，現(xiàn)公開征求意見和建議，請(qǐng)于2025年7月30日前反饋相關(guān)意見和建議，聯(lián)系人:輪值秘書劉亦可，電話15272190906，微信NAzala123567。
附件：關(guān)于宜昌市房屋安全鑒定行業(yè)鑒定成本測(cè)算分析成果的通告（征求意見稿）
宜昌市建筑裝飾協(xié)會(huì)房屋安全鑒定分會(huì)
2025年7月23日
附件
關(guān)于宜昌市房屋安全鑒定行業(yè)鑒定成本測(cè)算分析成果的通告（征求意見稿）
各鑒定機(jī)構(gòu)，各相關(guān)單位：
為規(guī)范我市房屋安全鑒定服務(wù)市場(chǎng)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，房屋安全鑒定分會(huì)組織對(duì)行業(yè)鑒定成本進(jìn)行分析測(cè)算，測(cè)算分析報(bào)告經(jīng)專家論證通過(guò)，現(xiàn)將成果予以發(fā)布。
一、房屋安全鑒定是指鑒定機(jī)構(gòu)接受委托人委托，對(duì)既有房屋危險(xiǎn)性、可靠性、抗震性能等內(nèi)容進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)算與評(píng)定等一系列技術(shù)活動(dòng)。
二、房屋安全鑒定成本按照單棟房屋建筑面積測(cè)算分析，以鑒定范圍內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。測(cè)算分析包括一般情況、特殊情況。鑒定成本包括直接成本、間接成本，不含項(xiàng)目利潤(rùn)。
三、一般情況房屋安全鑒定，測(cè)算分析單位成本如下（元/m2)：
說(shuō)明：本表中“無(wú)圖紙”系指房屋建筑圖、結(jié)構(gòu)圖等缺失、不全，或者雖基本齊全但與房屋現(xiàn)狀基本不相符等情形。
房屋安全鑒定類型，參照市安鑒中心《關(guān)于房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)采選參考意見的提示函》（2024年10月29日印發(fā)）選取。
四、一般情況單棟建筑幕墻安全鑒定，按照幕墻展開面積，測(cè)算分析單位成本如下（元/m2)。
五、遇下列特殊情況時(shí)，在一般情況房屋安全鑒定成本分析測(cè)算的基礎(chǔ)上，房屋安全鑒定將增加或降低成本：
（一）增加成本：特別復(fù)雜房屋（包括混合結(jié)構(gòu)、異形房屋等）、地基基礎(chǔ)開挖查勘、結(jié)構(gòu)檢測(cè)破損面修復(fù)、高空作業(yè)、有毒和高溫高濕等特殊環(huán)境中的作業(yè)、施工影響房屋等涉及糾紛的服務(wù)、加急服務(wù)，以及委托方要求的專家咨詢或?qū)＜以u(píng)審等。
（二）降低成本：簡(jiǎn)單房屋、同一項(xiàng)目任務(wù)棟數(shù)較多等。
六、建筑結(jié)構(gòu)隱患排查是指對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的使用功能歷史、場(chǎng)地環(huán)境、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的缺陷、損傷和變形等進(jìn)行調(diào)查、檢查和必要的測(cè)量、檢測(cè)，來(lái)判斷結(jié)構(gòu)隱患的一系列技術(shù)活動(dòng)。單棟房屋結(jié)構(gòu)隱患排查，測(cè)算分析單位成本如下（元/m2)：
七、本鑒定成本測(cè)算分析成果，可作為鑒定機(jī)構(gòu)內(nèi)部成本管控的依據(jù)，和市場(chǎng)報(bào)價(jià)的參考。
【原文件下載】：關(guān)于征求宜昌市房屋安全鑒定行業(yè)成本測(cè)算分析成果通告的通知.pdf
